可能这样说大家会很疑惑，买日本房子，怎么说？国内的还不够买的吗？其实小编主要是想说，在日本买房，这就是机会，买了一套房子不单单是像国内这样房子是你自己的，就连地皮也是自己的，而且日本是永久产权。而为什么说现在投资日本房产已经是趋势了呢？这就要从两个方面考虑：

一、房租+增值

举例东京周围区域，售价和国内北上广差不了多少，但是租金回报率却比国内回报率高很多。这么看，买日本房子确实划算，且拥有更大的投资潜力。买房不仅房租收益，还有房产增值以及土地增值，确实划算得多。而且，对日本人而言，每月房贷与同类型房屋租金相差无几。所以这就给了我们一个投资的好机遇。拥有一套属于自己的房产，是大多数日本人的向往，也是我们每个人的向往，这无可厚非。但是，日本人租房的比买房的多，这也是事实。日本在经过房产泡沫危机后，大多数人也是选择租房子而不是买房子。况且买房子面临着贷款的压力，大多数日本人都不大会考虑买房，而是自己租个小居室，早出晚归，过自己的平稳生活。

在日本，以租房为主的人很多。即使结婚，依然选择租房。日本也与中国在房子的概念上有所不同，日本并没有买房结婚的文化，丈母娘不会因为没房而不嫁女儿。其实在日本，很多人结婚，就是先租一个小公寓，四五十平足矣，而日本的单身主义者居多，二三十平就足够，对他们来说小型居室更显得温馨浪漫，等结婚之后有了孩子，觉得房屋太小的时候，才会考虑贷款买一套面积在稍微大点的公寓或别墅。

而我们说日本人喜欢租房的原因除了上面说的还有什么呢？那就是日本的租房体制非常健全!像是房地产中介的从业者，必须获得有不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格，且有严格的监管制度。在日本租房时，必须有保证人，且需要填写经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租的事情发生。若遇上租房者不交房租，房地产中介及房东就会与保证人沟通。而且日本房东“赶人”也和中国不一样，日本是要提前6个月通知，且2年合同期间不能随意涨价。但是不可能租住十年二十年期间一直也不涨价，这也不现实，一般都会提前协商好多久时间涨租，毕竟也要和经济水平相持平。

租房生活对日本人而言，得到的安全感并不比买房生活低。简单说就是他们不敢把钱投在房子上，去买一套房子，他们觉得不安全，而租房子他们只是付出自己的房租，不会面临房子若是贬值带来的影响。所以也造就了哪怕是在这么好的奥运经济的条件下，他们还是不敢将自己的钱投入房产。

可能大家会说，哪有那么多人租房，国内孩子上学还要房产证呢，他们就不会苦恼这些而选择买房子吗？他们确实是怕再一次遭遇房产泡沫，但是在奥运经济这个情况下他们就不会铤而走险一次吗？其实在日本来说，孩子的入学、就职、养老保险等各种福利，不是随房屋，而是随人走。租房居住者，也可以就近入托和上学，不存在孩子落户和上学的问题。日本人常见工作调动，租房的情况下，全家都可以随着工作地点迁移而变动，更为便利。而且在东京工作的人，也喜欢选择住在近郊，比如东京周边的神奈川、千叶、琦玉等县。相比于咱们所说的东京等市中心来说，他们其实更多的愿意选择稍微远一点点的“郊区”，因为即使租房子，大姐也不会希望一个月的收入全部贡献给房租，而作为那些繁华的大站附近，不仅住宅比较少，租金也是相当的昂贵，而选择近郊，不仅房租便宜，而且交通也是十分便利，东京整个地铁线路是十分发达的，几分钟就是一站，乘坐电车或地铁，从这些近郊到东京均约非常的便捷。

二、奥运经济的到来

尤其是东京奥运会，大阪世博会，以及博彩事业的发展，都推动了日本房产经纪的一个发展。人潮就是钱潮，随着奥运经济的到来，日本房价上涨必定是事实。小编公司的合作商有个美女，当时伦敦奥运会投资一套房子，面积很小，是在国内都不会考虑的那种面积，但是架不住国外人就是喜欢，先不考虑租金回报，光是房子本身的增值就达到百分之五十，当时十万英镑买的，奥运会之后转手卖掉，买到了二十万。所以说，奥运经济以及博彩事业都会带动该地方的房产的发展，而日本却正好占了这两个方面。

所以说，奥运经济下的的日本，博彩事业的影响下，独特而成风气的租房文化，会带来怎样的投资机遇也不需要小编多说了吧？