日本将于6月全面解禁民宿。目前已经有超过6万套房源登记在民宿网站上，商务酒店等为对抗民宿而下调房费的动作出现增加。由于竞争激化，日本住宿设施的平均客房单价下降了约9%。JTB等大型旅行社也涉足民宿业务，预计民宿市场规模将进一步扩大。有声音期待，访日外国游客的接纳能力将得到提高，消费者的选项将增加。

超过1成访日游客选择入住民宿（东京市内）

全球最大住宿预约网站Booking.com（荷兰）的调查显示，2017年度日本住宿设施的平均客房单价比上年度下降9.4%。日本总务省的零售物价统计也显示，工作日的住宿费在最近2年下降了7%。

中间价位在每晚1万日元左右（约合人民币589.68元）的商务酒店的客房入住率保持在接近80%的高水平，处于几乎客满状态。在通常情况下，入住率下降房费才会跟着下滑，但目前入住率保持在高水平，平均客房单价却出现下降。

原因在于，能够在网上瞬间进行价格比较的网站日益普及。此外，民宿的存在感出现增强，约1成访日游客选择入住民宿。Booking日本法人的高木浩子表示，"受竞争激化影响现有住宿设施下调了价格"。

日本的民宿

东京市内的酒店已开始受到影响。帝国酒店的常务董事黑田元男指出，"降价压力越来越大"。该酒店每晚的房费超过3.5万日元（约合人民币2063.88元），尽管顾客人群与民宿不同，但是中间价位酒店降价导致帝国酒店的部分顾客流失。帝国酒店2017年度的平均客房单价低于2016年度。APA集团的代表元谷外志雄也表示，"随着住宿设施增加，不得不下调价格"。

日本首次制定民宿规则的《住宅宿泊事业法》（新民宿法）将于6月15日正式实施。由于设置了年营业天数不得超过180天等诸多限制，民宿房源可能一度出现减少。不过，为了争夺商机，企业相继进入民宿领域。

日本乐天的住宿预约网站"乐天旅游（Rakuten Travel）"将从2018年秋季开始，继酒店和旅馆之后发布民宿房源。JTB旅行社于2017年秋季涉足民宿业务，全家（FamilyMart）公司与全球最大的民宿中介网站爱彼迎（Airbnb）合作，最早将于6月在全家便利店提供民宿钥匙存取服务。

2017年访日外国游客达到约2800万人次，5年时间增长至3.4倍。日本政府提出2030年访日外国游客达到6千万人次的目标，民宿的增加将缓解客房短缺等情况，有助于吸引外国游客赴日旅游。

在全球范围内，包括民宿在内的共享经济正在兴起。在日本，通过共享提供低价格服务的商机也将扩大。日本矢野经济研究所推测，到2021年度日本国内的共享服务市场将增长至1千亿日元规模，达到2016年度的一倍。