关于日本的投资话题，近年来一直都是热门话题，那么日本的房地产投资有什么魅力让大家趋之若鹜，又有什么需要大家注意的呢，本期资讯就带大家一起了解一下在日购置房产的流程和须知。
关于购房流程：
1. 首先就是最重要的选择房源，房源上可以根据地点、车站、和周边环境来选择
2. 提交购房申请书，就是向卖家提出自己的购房意愿
3. 提交材料，这里的材料如果是在国内买日本的房，就需要身份证、身份证公证书、以及委任状(委托给中介来办理购房的资料提交)。如果是在日本持有在留卡或身份的人则是拷贝自己的在留卡和身份证明书。
4. 签署购房合同
5. 完成买卖交易拿到土地腾本
需要注意的点：
1. 虽然日本的购房对于海外的投资人还是非常开放的，但是要注意的一点就是如果不是持有日本身份的外国人，在日本的贷款相对比较难，或者利息会比较高。
2. 在提交申请书时，买家可以向卖家提出自己的意向价格(二手房交易)，对方认可后会调整价格，但有些地区也会出现卖家要抬高价格情况。在购买时还要注意房产是否是事故房产，一般事故房产都会写有“心灵瑕疵”的字样，这类房产的价格都会相对的便宜很多。
3. 日本购置房产除了房产本身的价格外，还有一年一付的固定资产税以及每个月的管理费和修缮费需要定期支付。
4. 除了以上这些要注意的外，还要在签约前确定自己所要购买的房产是否处在借贷的情况，有些卖家会将房产抵押给银行贷款，这种情况下这个房子的过户就会拖延因为房屋本身有债权问题，这是非常需要注意的
以上就是针对于日本的房地产(主要为二手房交易)的信息啦，希望对大家有帮助哦！
