今天来和YMG一起来了解下大阪这个城市吧！
大 阪 夜 景
大阪位于日本关西地区，是大部分关西旅行线路的重要一站及出入境城市。作为繁华程度仅次于东京的日本主要城市，又紧邻古都京都、可爱的奈良，大阪的光芒往往被掩盖，成为出入关西旅行时的一站式购物中心。显然这个地位对于大阪有失公平，作为旅行目的地，大阪拥有非常多的亮点：购物、美食、亲子旅行、城市景观、古典建筑等等。大阪（Osaka），位于日本西部近畿地方大阪府的都市，是大阪府的府厅所在地，也是政令指定都市之一。大阪市面积223平方公里，总人口约有267万人，是仅次于东京的第二大城市。
大阪市城区
大阪共设24个区：都岛区、福岛区、此花区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、东淀川区、东成区、生野区、旭区、城东区、阿倍野区、住吉区、东住吉区、西成区、淀川区、鹤见区、住之江区、平野区、北区、中央区。
大阪市中心区（五大区 买房买这里）
北区、中央区、天王寺区、浪速区、西区
所属城市圈：近畿地区
阪神大都市圈(近畿圈),主要包含京都、大阪、神户，是仅次于东京都市圈的第二大都市圈。
在日本本州中西部，东邻中部地方，西接中国地方，南濒濑户内海、大阪湾和太平洋，北临若狭湾和日本海。面积2.7万多平方公里。人口1，988.1万。
工业地区主要集中在大阪湾沿岸（大）阪神（户）和堺、泉北临海工业地带。大米和柑橘生产、木材加工还有渔业都是该区经济的重要组成部分。作为著名的旅游胜地，京都每年都要吸引数百万来自日本及海外的游客。大阪是日本西部的金融中心，同时也是一个工业中心，尤其是化工、机械、钢铁和金属等行业的中心。
大阪市风景区
大阪城、心斋桥、道顿崛、海游馆、通天阁、四天王寺、环球影城、万博纪念公园、中之岛公园、天保山摩天轮
大阪经济文化圈
政府机关多集中在中央区和中之岛；金融机构、银行多集于今桥、高丽桥、御堂筋等地；公司、商社、事务所集中于中之岛、堂岛等地；梅田以及以通天阁为中心的新世界三大闹市区，云集著名的剧场、影院、酒店和百货店。
购物区：
梅田\难波\通天阁为中心的新世界，是大阪三大闹市区, 大阪是日本关西地区的流行中心，各种商品极为丰富，购物设施齐全，流通发达。大阪人通常将大阪分为北城（KITA）和南城（MINAMI）。
北城的主要商业区有大阪车站、梅田、北新地、京桥、樱宫, 南城的主要商业区有心斋桥、难波、千日前、黑门市场、天王寺、日本桥、南港天保山地区等繁华购物区。
大阪买哪里？
一、房市契机:
1.2025年世博会: 大阪湾的人工岛梦洲举行, 会期为2025年5月至11月
2.新建DU场: 大阪湾人工岛“梦洲”
3.G20峰会: 大阪市 地点未定
4.2020年日本还会举办奥运会，对大阪也会有很大影响！马上到来的又是一个小高峰，快快抓住机遇吧！
二、房市基础:
人口：10%, 就业率：日本最大就业市场
基础设施: 1.第2次奥运会分会场2.新建DU场3.G20峰会4.2025年世博会
经济: 东区和中之岛\金融机构、银行多集于今桥、高丽桥、御堂筋\
铁路: 大阪环状线、JR京都线、JR神户线\樱岛线、JR宝冢线、JR东西线、片町线（学研都市线）、大阪东线、关西本线（大和路线）、阪和线。
生活圈: 大型商业圈\购物中心\著名公园等
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大阪中央区
区域介绍: 现行行政地名为大手前一丁目至大手前四丁目。位于大坂城西侧，有大阪府厅、大阪府警察本部等众多行政机关。现在大手前一丁目京街道沿线在过去名为京桥前之町与京桥一丁目，上町筋上町筋以东属马场町，大手前四丁目属法圆坂町。
车站\重点国道起点
区域标志: 核心商业区心斋桥\和地标景点天守阁
地铁站: 新大阪站\山阳新干线\大阪环状线、JR京都线、JR神户线\樱岛线、JR宝冢线、JR东西线、片町线（学研都市线）、大阪东线、关西本线（大和路线）、阪和线。
房租均价:6.58万日圆
地价涨幅:每平方 米2,232,612日圆 (2017年)比去年 19.30%
房源: 大阪中央区人气公寓\住宅\约人口1877万人, 仅次东京为中心的首都圈（约3680万）。环境优美\交通便利\购物方便
大阪北区
介绍： 北区大阪市较中央区略低一点排在第二位，以车站周边梅田周边时尚和娱乐、艺术等，这里聚集高级白领、金领，也是年轻人休闲聚集地高级酒店、超高层公寓等。
标志：大阪城、大阪天满宫、梅田、HEP FIVE摩天轮、写字楼等
高端住宅区:谷町、梅田
景点：摩天轮、大阪天满宫、儿童乐园、难波Hips
铁路：大阪站\东京\九州
房租房价：6.77万日圆
地价涨幅：每平方米 2,095,240日圆 (2017年)比去年 10.23%
交通：便利店、药妆店、餐饮、银行
大阪西区
介绍：西区大阪的小资住宅区，独具风情，有情调的年轻人喜欢住在这里。今后，此区优良的工作与居住环境，相信将会获得更大的发展空间！
标志：大阪园顶球场\靱公园
铁路： 四桥线\千日前线\中央线\
房租均价：6.61万日圆
地价涨幅：每平方米 752,343日圆(2017年) 比去年 10.98%
交通：交通便利\餐饮\银行俱全
阿倍野区 天王寺区
介绍：大阪两区相邻，连接ＪＲ·大阪市营地铁，前往关西国际机场和奈良的交通也十分方便。
标志：通天阁”\阿倍野HARUKAS\
铁路：纪势本线\关西空港线\ 大和路线
房租均价：5.29万日圆\5.98万日圆
地价涨幅：每平方米610,650日圆(2017年)比去年 5.58%\每平方米570,250日圆(2017年)比去年 5.42%
浪速区
介绍：浪速区有着极高的增长率！这里还要提到福岛区目前的土地价格、增长率与浪速区相差无几。提到浪速就不得不提两个字“难波”难波公园融合了公园、艺术等，人气地段，四天王寺，由日本历史上的文化英雄圣德太子建造，是日本最早受政府行政管辖的寺庙，被佛教徒们视为大阪的佛教祭坛，每年都有诸多活动在此举行。
标志难波公园
铁路JR难波站\ JR、南海电车、阪神电车、
房租均价;6.00万日圆
地价涨幅：每平方米434,450日圆(2017年)比去年 13.42%
交通：附近超市和便利店完备，生活设施设备齐全。生活环境好！生活便利！
此花区
介绍：此花区的土地价格不高，且未来规划的DU城将会拉高此地区的游客人流量还是连接着港区的天保山海游馆吸引大量的游客前来旅游
标志：天保山渡口\Universal City Walk
铁路：纪势本线\关西空港线\ 大和路线
房租均价：4.96万日圆
地价涨幅：每平方米191,478日圆(2017年) 比去年 0.16%
交通：方便快捷、便利交通、四通八达
淀川区
介绍：地价低，增长率稳固上升！北部城市大阪淀川以北的位置，这里的核心站点是“新大阪站”
标志：琵琶湖公园、大阪港口
铁路：JR东西线、东海道线
房租均价:东淀川4.45万日圆\西淀川区5.01万日圆
地价涨幅：每平方米339,064日圆(2017年) 比去年 3
交通：四通八达、商铺林立、环境优美、银行、医院
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【推荐房源】大阪市中央区H2H精品公寓
大阪市中心中央区繁华商业地段（心斋桥、日本桥、道顿崛商圈）
一室一厅的精装修套间（含全套电器+全套家具+生活用品等）
平均250万人民币的购入价格
有正规的政府颁发的特区民宿运营牌照（确保能365天合法运营）
【OPTION1:自己打理】 如果客户自己打理，选择当地日本中介挂牌作长租的话，大阪市中心繁华地段的 年租：10万人民币~11.25万人民币！
【OPTION2:无风险保证固定回报合同】 选择和开发运营商签订无风险的保证固定收益合同，年租金：12.5万人民币！
【OPTION3:酒店牌照式民宿浮动收益分层合同】 选择和开发运营商签订委托运营分层合同，年租金：15.75万~23.625万人民币！
